أدلة القرار
حساب تكلفة البناء خطوة بخطوة: الطريقة الصحيحة لتقدير ميزانية فيلتك قبل التعاقد
طريقة عملية لحساب تكلفة البناء: المسطحات، فصل العظم عن التشطيب، البنود المقطوعة التي ينساها الجميع، الرسوم، والاحتياطي، مع معادلة كاملة وأخطاء شائعة.
صالح المحسن
مؤسس أفق العلا للمقاولات والتطوير العقاري في الرياض، بخبرة تقارب 25 سنة في المقاولات والتطوير العقاري. مرشد معتمد لدى منشآت، ويقدم دورات تدريبية في المقاولات والأعمال، ويدير مجتمع المقاولين والمطورين والمسوقين العقاريين. يكتب في المدونة من واقع المشاريع التي تنفذها الشركة في شمال الرياض.
أدلة القرار
مستويات تشطيب الفلل: اقتصادي ومتوسط وفاخر، ماذا تحصل فعلا في كل مستوى؟
اقتصادي ومتوسط وفاخر ليست أسماء تسويقية، بل فروق محددة في المقاس والدرجة والنظام لكل بند من البلاط إلى التكييف. نقارن المستويات بندا بندا ونوضح ما لا…
أدلة القرار
البناء الذاتي بتمويل سكني: كيف تختار المقاول وتربط دفعات العقد بدفعات التمويل
كيف تختار مقاولا لفيلتك الممولة وتكتب عقدا لا تدفع فيه قبل أن يصرف البنك. جدول يربط دفعات العقد بمراحل التمويل، وما يجب اشتراطه، وعلامات التحذير.
للمطورين
بناء فلل للبيع في شمال الرياض: كيف يحسب المطور الصغير الجدوى قبل شراء الأرض
معادلة عملية يحسب بها المطور الصغير جدوى فيلا للبيع قبل شراء الأرض، مع مثال توضيحي محسوب وجدول حساسية للسعر والتكلفة والتأخير. وقرارات المنتج والمخاطر التي يقللها…